翻看海内商务地产的开展史，从上世纪80年月的行政办公楼，到如今打造以客户需求为中间的国际化商务区。20多年的工夫，海内商务地产的开展跟着都会经济的快速开展备受注目。
成熟的市场就意味着剧烈的合作。察看如今的高端商务地产项目，在地段劣势其实不较着的状况下（传统CBD根本饱和），产物的差同化、品牌基因也就成了枢纽。
有一个具有24年汗青的老牌高端商务地产商—佳程地产，旗下明星产物佳程广场大打差同化，不同凡响，博得市场一片掌声。
2000年，放眼北京，假如要在燕莎板块、CBD中心区和长安街这三个地区造一个写字楼，信赖绝大部门的投资者不会挑选燕莎板块。但我们说的佳程地产就是这么不走平常路。
佳程团体董事局主席田师长教师曾在一次采访中报告记者，为何佳程挑选了三元桥？由于参谋团考查后以为燕莎的根底设备不错、交通很便利、使馆区扎堆。使馆就是本国人的外家，燕莎的涉外气氛是北京一切地区最浓重的，五星级旅店林立，也因而是国际写字楼的首选之地。持久在香港糊口的阅历让田师长教师灵敏地感到到，这里将来的开展必定不会差。
佳程团体打了一手好牌！在出名企业争相进入海内市场之际，北京佳程广场凭仗优良的区位、出众的产物气质、优良的运营理念（只租不售）、精准的客户定位（给天下500强和海内优良企业租的办公楼），为项目标胜利做好了统统铺垫！果不其然，跟着2005年9月北京佳程广场横空出生避世，在以后短短一年的工夫里，出租率就到达90%，均匀房钱更是与其时风头正劲的国贸齐平；此中超越80%的租户为跨国企业，、韩国SK、瑞士苏黎世金融、日本索尼、美国康明斯、美国特雷克斯、奥天时李斯特、韩国斗山、印度塔塔汽车、韩国浦项制铁、日本富士施乐等都收录在佳程的客户名单中。
每一个巨大的作品都有其独到的地方！从上面几个方面看，佳程广场的确显得不同凡响。从表面上看，佳程广场是双塔+亚洲挑空大堂设想（佳程广场天下各地项目都是如许的尺度化搭配）；从大堂挑高看，佳程广场独占的28米挑空穹顶大堂标新立异（为何不是20米、也不是30米，也是由于有科学的美学论证）；从高度上看，佳程广场普通不做超高层修建，修建高度掌握在100米范畴以内（100米范畴内相对更经济）；从外型上看，佳程广场外圆内方似橄榄外形（简朴地说就是耐看，美妙风雅）；从修建用材上，佳程广场接纳大理石与玻璃混搭伎俩（有质感、有范儿）；从修建气势派头和粉饰装修气势派头上看，佳程广场既不做过于传统机器的古典气势派头也不做过于时髦前卫确当代气势派头，而是独辟门路的新古典气势派头，让修建不会跟着时期开展掉队。
作为权衡写字楼运营服从的主要参数和投资者、利用者决议计划时的主要目标，不能不提一下佳程广场的这个独到的地方——超高的利用率。小编也去许多写字楼看过，许多项目内部有柱子，在装修设想和前期利用时不成制止的带来未便。据理解，佳程广场内部空间无柱子，局部柱子都在修建的周围，整层最高可达80%的得房率真是傲娇业界，更让人服气的是如许的设想他们10年前就做到了。
佳程广场关于细节的“抠”，以至能够说是不计本钱的。由于佳程晓得BOB综合只要为客户思索更多，才会终极博得市场承认。在佳程广场，可所以200多平方米的拼花工艺，延聘两个技术高深的外洋工匠，破费整整三个月的工夫竣工；可所以每块粉饰大理石面都做到有编号，如许做的缘故原由只是为了在大理石团体切割后，再完好地修缮废品，包管全部大理石面线条的流利和美感；北京佳程广场当初为了找到合适大堂发展又有必然气魄的景观树，不远万里从巴西空运椰子树，听说4颗椰子树破费了25万美金；不只云云，就连电梯轿厢高度，他们也思索到了。电梯轿厢净高3.2米，超越绝大大都电梯的净高高度，只为利用者更温馨。
从用材到装备到前期物业办理，佳程和环球优良的产物及效劳供给者交伴侣。他们与迅达电梯、英国特灵中心空调、耀皮中空玻璃、霍尼韦尔装备监控体系，三星视频监控体系、兰德华电子巡更体系、富士泊车办理体系、三星监控体系、施耐德信息收集体系、ITC播送体系、摩托罗拉无线对讲体系、国际五大行物管团队、兴美国际粉饰到等构成了不变的供给商协作库，并与此中许多优良供给商成立了计谋协作同伴干系。
在佳程，一切的物管效劳只能交给JLL、SAVILLS、DTZ、COLLIERBOB综合CBRE这五大国际效劳机构BOB综合。由于佳程信赖，有了好的产物硬件设置，还需求有好的软性效劳。国际五大行也的确以其多年的商务物管效劳，为优良的物业项目保值增值。也凭仗于此，2005年入市的三元桥地区新秀“北京佳程广场”在优良的物业办理运作下，明天房钱仍高居北京前线；也凭仗于此，入驻佳程广场的最大租户——，10多年来对佳程项目一直情深！
“奢华、温馨、宁静、便利”是对佳程广场开辟理念最贴切的归纳综合，更是佳程对商海人士初级需求的深入洞察。打造一到处表里兼修的明星商务作品，是佳程规划环球的执念寻求。为此，佳程废寝忘食、生生不息！